こだわり社長

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「将来の夢建築家」広島 工務店 投稿日:2018年11月29日

将来の夢

息子に使われるのも悪くない

だけど

「お父さん俺のイメージと違うんだよね〜」

と言ったらキレると思う(笑)

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「高齢者生活」広島 工務店 投稿日:2018年11月28日

高齢のお客様のお宅に伺うことが多く

その後の住宅を考えると心配と聞きます。

年金ぐらしにおいて固定資産税

牛田の家64.38坪(我が家)

固定資産税 都市計画税 年158.300 月13.200

介護保険 後期高齢者保険料他 月13.400

高齢女性が一人で牛田に住むお金

只今同居5人暮らし 光熱費 断熱性能(低) 給湯エコジョーズ IH  月43.000

 

この家に一人で住んだ場合光熱費は¥30.000は掛かると思うので固定資産税介護保険¥56.600

(実際は他税金が取られています。)

健康保険 年金 月¥100.000の中で¥43.400しか残らない

旦那が旅立ってから単身で生活するならば苦しい生活になるなり

食費などの事を考えると貯金で補うようになります。

例えば、切り詰めて生活して67歳から85歳まで生きるとして20年間

仮に不足分が月5万として1080万円

夫が亡くなり一人で生活するようになった場合

最低でも貯金が必要でこれに医療費が掛かるので

もっともっとためておく必要があります。

 

家を持たず賃貸生活も「あり」かもしれませんが

持ち家以上に月家賃+光熱費等で負担が大きくなります

マンションも「あり」ですが高級になればなるほど

管理費;営繕積立費が大きくかかります。

一戸建てよりもより毎日不安な生活を送ることになると思います。

 

 

中古物件ということも言われますが、寿命が過ぎ修理代がかかり

低断熱なので光熱費がかさむと言うという恐ろしい現実

計画性のないリフォームをするとより大変な事になります。

 

 

老人ホーム介護施設に入れば良いといいますが介護付き相場

13万からちょっと良いところになれば20万・30万

入居一時金があれば300万から400万

1400万位かかります。

 

 

家造りもお金を貯める家にしないと苦しくなります。

(光熱費のかからない家、無駄な設備投資しない家)

少しでも早く家を建て住宅ローンを終わらせて

老後に備える準備をする事を考えて家造りをすることが絶対に必要です。

 

 

15年前からはじめいろいろ実験や研究悩み

10年前に造った経年劣化と省エネにこだわったモデル住宅

百彩住宅(分譲)のお施主さまから連絡があり

「同時期に買った友達のお家と比べて驚くほど光熱費が違う」

喜びの声をいただきました。

暑い中、断熱材の温度変化を測定したり

寒い中、断熱性能の違いを測定したり

燃したり、音の伝わり方を調べたり

メーカー資料と照らし合わせ、計算ソフトや公式など気軽に出来ない時代

実際に測定したので起こるであろうメリットとデメリットが見つけられました。

10年前はローコスト全盛期、省エネなんて軽く思われた時代でしたが

自分が目指していたことが感謝に変わり本当に嬉しく思っています。

(光熱費で生活上気付きませんが軽く120万以上の差は出ていると思います)

 

これから20年30年たち経年劣化の強さを証明され

他の家よりもより負担が少ないお金が貯まっているのがわかるようになると思います。

 

老後に備える「時間をデザインする」私の大切にしているキーワード

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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「岡田の森」広島 工務店 投稿日:2018年11月27日

手入れしないを楽しむ!

「岡田の森」いい感じになってきた!

 

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