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「雨漏り調査」広島工務店 広島の家 投稿日:2020年06月18日

雨漏り調査


雨が降ると雨漏りと思われがちですが

私は、雨漏水と設備漏水と結露漏水

その三点から分析していきます。

まず、設備漏水から考えると配管ルートがあるか?から見ていきます。

マンションの天井であれば給湯管(銅管)良くありますが

住宅の場合は、配管は少ないです。

(エアコンのドレンからの漏水はたまにあります)

残された部分は、雨漏りと結露

雨漏りと結露は密接な関係があり

春雨

梅雨

台風

豪雨

秋雨

この時期の雨は、雨漏りと結露両方検討していく必要があります。


出窓からの漏水


今回は出窓からの漏水という事で調査いたしました。

その場所は、以前からのシミがあり

そのシミが気になり触ったら気が腐っていたという状態でした。

外部調査

以前ドローンでコーキングの切れ等を調査し

劣化はありましたが直接問題はありませんでした。

実際に雨が降ったため

内部からサーモカメラをあてて温度変化を確認

ファイバースコープで漏水箇所を調査しました。

漏水の箇所を追跡していきました。

サーモカメラを内部から漏水箇所に当ててみました。

壁全体が湿った状態です。

外部からのサーモカメラをあてて調査をしました。

雨にあたる外壁面17.5℃

西側、庇がない建物で雨が直接当たる状況

広島の雨の流れは、東北東に流れる雨

西側の壁に雨が直接当たりやすい状態になります。

最後に温度湿度調査をしました。

サイディング裏温度19.4度

驚きの 湿度94.5% 内部温度22.8℃ 湿球温度22.2℃

露店温度21.8℃

この温度を下回れば結露が発生します。

サイディング19.4℃なので

サイディング裏の表面結露の漏水と判断します。

これは一番厄介な漏水です。

対処としてまず、壁内に温風を流して乾燥させるようにしました。

効果を見て次の手を打とうと考えています。


モルタル工法にもよくある内部結露漏水


原因不明の漏水でよくあるのが「南・西側壁結露」

台風時では台風の風が当たる壁面に多く発生します。

条件的に通気工法でないベルアート、ジョリパット系仕上げの場合が多く

リシンやスタッコ系と違い、表面のエンボス(凸凹)が少なく

ツルっとしているためガラスの表面に仕上がります。

氷の入ったガラスのコップの水滴を想像すると何となくイメージできると思います。

氷水が入っている方が、雨が当たる温度が低い外壁面

水滴がついている面が、内壁面になります。

その内側面で出来た水滴が窓枠上からの漏水原因になることが多くあります。

たくさんの漏水調査をしてきました。

漏水実験

建築と環境工学物理をうまく組み合わせて検討

経年劣化に強い家づくりにとって重要な知識です。



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