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「耐震診断を通じて」広島工務店 ひろしまの家 失敗しないリフォーム
投稿日:2020年11月6日

月末から今日に兼ねて、めまぐるしく日々が動きました。

10月スパートが重なり、現場の指示や確認に忙しくしました。

オリジナルパーツを作成したり、飾りつけをしたり

もう少し作業はあるのですがいい感じに終わりに近づいています。

一つ一つ丁寧に納得する仕事を心が掛けてモノづくりに取り組んでいます。

ブッツケ仕事や行き当たり仕事は人をだますような仕事になるので

高いゴールを目指して下ごしらえをしっかりしています。

(現場合わせも当然ありますが、あらかじめ計画していたら無難に納まります。)


耐震診断週間


廿日市市からグループに依頼されている耐震診断調査を4物件しました。

コロナの関係で春先は動けず、夏は暑いため避けました。

耐震診断とは、震度6強~7の地震に対して倒れるか倒れないかを3段階で分けて

判断することで建物の状態を診断する事です。

昭和56年6月以前の建物を対象に廿日市は補助を出して行っています。


耐震診断をすることは家の健康状態を知る事が出来て耐震以外の問題も知ることが出来ます。

弊社の耐震診断は、ドローンを使い壁の状態や漏水状態も調べています。

家にとって漏水劣化は大敵

はしごが掛けられない場所もドローンが近寄ることが出来るのでより精度の高い調査が出来ます。

地震時においての芸予地震の時屋根の被害は大きく

耐震診断で屋根点検はとても重要、屋根の健康状態もきちんと調べる必要があります。

もちろん私はドローン有資格者、許可済


リフォーム後の耐震診断の実施

今回訪問したお家すべてリフォーム後の耐震診断でした。

外壁の吹付後は、劣化状態が分からず深い点検が出来ないため

過去の歴史が隠れてしまい耐震診断の完成度が下がります。

クラックなどの位置が分かれば、過去の家の動きが分かり

弱点を判定できるのですが外壁塗装をしていたらそれが分かりません

躯体をいじるリフォームやリノベーションをする前に耐震診断をしていれば

耐震補強計画が立てられたり部屋をシェルター化が出来るのに

リフォーム後なのでどうしようもない現実になります。

本当に残念で仕方ありません。

私は、阪神淡路大震災の時、あの悲惨な状況下の中で必死に生きていく人たちと出会い

このような惨劇な事が少しでも減らせるようNPO耐震団体に加盟して取り組んでいます。


耐震診断後、阪神淡路大震災での実際の声を住まい手に伝えています。


耐震診断の結果で満足するのではなく出来る事からしてほしい

阪神淡路大震災時の死亡原因で多かったのが圧迫死

寝ている場所で天井を見てその周りに倒れてきそうなものがあれば無くすか固定する。

避難通路を確保

ガラスが散乱しそうな場所があれば無くす、若しくは、スリッパなどを置いておく

2階を断捨離をして物を減らし家を軽くする。

とにかく出来る事から始めるシンプルにする事が大切です。


悲しくなる


リフォームをした後のお家を見させてもらいましたが

リフォームが残念なほどデタラメでした。

オプションで断熱を入れたと言って上三枚だけ

荷が掛かっているのに、梁補強がこれだけ

棟瓦の補修をしたと言って漆喰を詰めただけ

耐震診断の時しか他社のリフォームを見る機会がないので

学ぶこともありますが、安かろう良かろうの香りがブンブン

それで満足されているかもしれませんし

耐震診断で訪問していいるので他言出来ないので

致命傷的な所しか報告しませんが、本当にひどい

表向きは、綺麗なチラシや綺麗なショールーム

話が上手な営業マンがいても、見えない仕事はこれなんだ(涙)

いつも残念な気持ちになってスタッフち「こんな仕事は絶対しないぞ」

車で話しながら帰っています。

耐震診断をして14年近くになりますが年々低下している気がします。

10年もてばいいという考えのリフォームは、2~3年で劣化します。

安いだけの業者選びは損をします。

私には、分かりませんが、業者選びは本当に難しいと思います。



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