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「なんかうれしいですね2」広島工務店 ひろしまの家 失敗しない家造り
投稿日:2021年03月8日

13年目のお家訪問

このお家は、経年劣化に強い家として色々研究して造った

岡田工務店パッシブ住宅第1号

研究に研究を重ねて作り上げたお家

南雄三先生や西方先生の全盛時代でした。

私の高気密高断熱の基本は、その先生方の本から始まっています。

その当時は、これらのことに関しての本がそんなに無い上

そんなに情報がない時代だったので、自分で実験研究するしかなかった為

いろいろ苦労しました。

それから、高気密高断熱時代が始まり、色々なカリスマが生まれました。

あれが良いこれが良いと色々と世に出てきていますが

インターネットで仕入れた情報が正解になり

基本を知らず断熱気密優先になり間違った施工方法もたくさん見られ

長期耐久性を考えると問題がある建物が多くあります。

初めての気密測定は、まだ私が資格を持っていなかった為

ピコイという会社にお願いして初めての測定

C値が0.9でしたが、目標は排気型なのでC値1.0でしたので良しとしています。

この当時は、実際、気密測定までしている工務店はあまりなかったです。


今回、建具の調整で伺わせていただきました。

生活感はありますが、家族の楽しそうな暮らしの風景が見えました。

無垢のフローリングが良い味を出していましした。

その当時のお子さんが社会人と大学生になり、時が経つ速さを感じました。

奥様の話

あと4年したら子供達が卒業して楽になる。

岡田さんのお家にしてよかったと言われました。

友達の家と比べ光熱費が掛かっていないし

メンテナンスに手が掛からないのでとても助かった。

その言葉を聞いてとてもうれしかったです。


13年目のメンテナンス及び付加工事(メンテナンスは赤)


カーポート2台用取付(1年後)¥400.000

テラス屋根2ヵ所(1年後)¥500.000

押入れ棚板(1年後)¥28.000

インターフォン故障(2年目)

ヨドコウ物置(2年目)¥68.000

外構 枕木腐食、洗い出し仕上げ 木部保全塗装(4年後)¥60.000

子供室仕切り(6年後)¥50.000

コロナ電気温水器基盤故障(11年目)¥28.000

(メンテナンスは赤)


APWはまだ出ていない時代、アルミ樹脂複合サッシュLOW‐Eガラス

あまり結露はしていない場所ですが、既製品木製窓枠が紫外線劣化で剥げました。

この当時の某メーカーの営業マンは、大丈夫と言っていっていたのに(涙)

これは、塗装剥離自然塗料修理します。

現窓枠は、無垢材のメンテナンスが出来る自然塗料に変えています。

ポリウレタン系材の加水分解が発生していました。

住宅内でポリウレタン系材料を使わないようにしていますが

このゴムがポリウレタン系ゴムとは気付きませんでした。

各種パーツに使われる材料も同じような事が起こる可能性があります。

大きな部分は高性能でも隠れた部分で性能低下させる材料もたくさんあります。

EPDM材も酸やアルカリを受けたら加水分解される可能性も秘めています。

(マニアックな話になるので割愛)

メーカーの良い言葉を信じすぎず、自分の目利きで建材を選定しています。

そのため、修理交換が出来る建材をなるべく採用しています。

次から次へと新建材が発売されて、正直どの建材がすぐれているか判りません

その時、優れていてもすぐに壊れてしまったら重荷になります。

しかし、家の耐久年数と製品耐久年数の時間差があり

製品の耐久年数が追い付いていないのが現状です。

その時は、良くても壊れ交換時の負担は、取付た時よりも費用が掛かります。

そのことを考えると、設備や材料に頼る家は、住みにくく窮屈になります。

外観デザイン

内装デザイン

照明デザイン

性能デザイン

使いやすさデザイン

住環境デザイン

耐久性デザイン

ファイナンシャルデザイン

これらのバランスを考え

ストレスが溜まらない心地よい家が重要と思っています。

家造りとても時間がかかる。

真剣に悩み考えた家は時間がかかる。

費やした時間は、家の寿命につながると思っています。



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