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遊家が出来るまで「環境調査編」広島の家 家を建てる  広島工務店 投稿日:2020年05月18日

遊家が出来るまで 「環境調査編」


家づくり一つ間違えれば大きな損失につながります。

そのため、色々悩み一つ一つ問題を解決して作り上げました。「遊家」

その遊家も早いもので開発から13年が経ち結果が自信変わりました。

今まで考えて形にしてきた開発秘話を書いていきたいと思います。


環境調査の進め方


環境調査と言っても色々と項目があり項目に準じて取り組んでいます。

デスク調査と現況調査に分けて検討して言います。

デスク調査とは、社内で行う調査

近年グーグルマップや航空写真の進化により便利になりました。

それにより、判断できる事は、過去のその土地の状況や山の変化

台風時の過去の風の向きなどが判断できます。

それらのデーターから、窓や換気扇などの向きが調整していきます。

特に換気扇と風向きは重要の要素で向かってくる

風向きに対して正面に排気口があると換気扇の性能が活用できません

そして、湿った空気と冷たい空気がぶつかると結露を発生させます。

建物のフード廻りが汚れている原因は風向きに関係しています。

そして、風向きのあたりは気象庁のデーターなどを

参考にデーター化したものを参考にその家の資料をまとめていきます。

その土地に合わせて自分なりに解析しています。

建物のない場所やビルがある場所

近隣に山がある場所を確認し風向き予想しています。

それらの準備をして現地調査をしています。


現地調査


現地調査のポイントは、大きなところでは

風向き実際の太陽高度、それに対する障害物、配管や電線状況

高さ関係を調べます。

それらは、一般的ですが、建て替え場合は古屋の状況を見ます。

東西南北どの面が一番傷んでいるか?

(風向きや紫外線の当たり具合)

その周りの草木がどうか?

(草の種類により湿気状況確認)

屋根材の痛みや漏水などがあればその箇所

(台風の風向きや大雨時の方向が分かります)

床下の劣化状況

(床下の湿度が分かります)

更地の場合、土地の湿気具合、給排水の状況などを見ます。


土のPH測定


 

どこもしていない調査とは思いますが、土の状況はその場所によって変わってきます。

実は、隠し味的な調査であまり公表していません。

(大げさにする事でもないので・・・)

PH測定は、その土地の酸性アルカリ性具合を調べます。

酸性が強いと物質を錆びやすくし白華しやすくなります。

土に含まれる濃度によって変化してきます。

海側だからという訳ではなく、内陸部でも雨の具合によって変わってきます。

広島市は特に土地の向きによって変わり酸性よりが強ければそれなりの対応が必要になります。

基礎にちょっとした工夫をすることで劣化を大きく改善できます。

近年、ガルバニュームなどの材料を多用されています。

使い方を誤ると30年後の劣化左右されます。

広島でガルバニュームを使う場合、樋や屋根は葺き替えを想定して採用することをお勧めいたします。


電磁波測定


これもマニアックな測定になりますが、重要な要素と思っています。

高圧線が近くに通っている事や、電柱にドラム缶(変圧器)がある場合などがあります。

まれに電磁波を拾う事がありその状況をチェックします。

室外機廻りやパワコンが近くにある場合は要チェックしています。


PM2.5測定


風向きや季節によって変わってきますが、PM2.5の測定をしています。

空気汚染により状況が変わってきました。

給気口の空気の取り込む方向によって状況が変わるので測定しています。

ちなみに弊社の採用する給気口はPM2.5対応商品を採用しています。


放射能測定


マニアックな測定ですが、放射能測定をしています。

広島は、比較的高くはないですがたまにホットスポットが存在します。

放射線には宇宙放射線・人工放射線・自然放射線に分かれます。

広島は花崗岩に囲まれているために自然放射線が放射されています。

実際は体にかかる負担はほぼないので問題ないのですが

状況を知ることも大切なので調査しています。


紫外線測定


紫外線測定は、西日の当たり具合を測定しています。

西日は物を劣化させる要素がつよくLOWEガラスの位置設定を決めるのに参考にしています。


騒音測定


騒音測定は、結構重要なポイントと位置付けています。

日常の音を拾う事で、防音レベルをどれだけ配慮するかポイントになります。

近隣の犬の鳴き声やエアコンの音、雨音の反響音、日常の会話など

色々な音が日常の生活に左右してきます。

窓の位置や、カーテンの配置状況の配置関係に左右してきます。

この作業は重要です。


現地調査の重要性


思いがけないトラブルを防ぐには

家を建てるだけでなく近隣の状況を把握することも大切と思っています。

近隣の西側の窓や樋をの状況を見れば紫外線の強さが分かりますし

北や南側のフードの状況を見れば風向きやにおいが分かります。

建物の色や軒の状況を見ると虫の多さや生息状況が分かります。側溝の汚れを見ると蚊の量

近隣の庭や家の状況と風向きを見ればシロアリに対しての対策を考えれます。

道路の高低差と水跡を追えば、排水状況も分かります。

植物の種類によって土の状況が分かります。

瓦のずれや植栽の向きを見れば風向きや光の当たり具合も想定できます。

擁壁の苔の具合や排水口を見れば擁壁の水の流れがわかります。

たくさんの現地調査にはたくさんの情報が隠れています。

その情報をうまく取り入れて工夫することで劣化具合が大きく変わってきます。

現地調査でどれだけの情報を取り入れるか?

そこが重要になります。

そして、新たにドローンという武器を取り入れました。

199gドローンから5階見たの高さの風景

建物がない状態から見える風景を調べる事が出来ます。

窓の位置が調査できます。

100%は、カバーできませんが少しでもストレスになる物を減らすことは大切です。

いくら良い建築資材や設備を使っても適材適所でなければ力を発揮できません

調査器具と経験の融合で家を守る、時代は常に進んでいます。



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