ユニットバスはあったかい？

「新しくしたユニットバスが寒い」

相談を受けました。

断熱ユニットバス宣伝していますが

ユニットバスに断熱性能を求めることは

正直難しい話です。

限られたスペースの中に浴槽を納めるため

壁も薄く設計されています。

その間に断熱性のない発泡スチロールを

貼り付けているだけなのです。

在来住宅は、床下換気口が設けられ

床下からの空気がながれ

浴槽下から隙間風が入ります。

あったか味のある浴槽をパネルで視覚的に

あったかく感じても、実際は温まっていないので

ヒートショックに対して注意が必要です。

ユニットバス廻りを床壁天井躯体で断熱をする。

これは、とても重要な作業になります。

耐久性にも大きく関わってきます。

新築においても同じです。

基礎断熱の場合外気が入りにくいですが

空気は動きます。

床下断熱の場合ユニットバス廻りの

気密化をする必要があります。

ユニットバスは温度差が出やすい場所

パネル裏周りが結露しますのでしっかりとした

配慮が必要になります。

簡単に出来そうなユニットバスリフォームですが

実は、奥深いリフォームですので注意しましょう

既製品フローリングのメンテナンスが増えてきました。

当時のフローリングの張り方は、根太303若しくは364ピッチで直貼り

広い所は455ピッチで施工しているところもあります。

この張り方のフローリングは、床下の湿気によって裏側から劣化してきます。

床下からの湿気の影響で床上に化粧部分がはがれるという状態の家が増えてきました。

基本その上に追張（既存の床の上からフローリングを張る方法）が採用されます。

追い張的は問題はないのですが、床下にビニールシートを敷くなど湿気対策をしないと

早期に劣化が進んでいきます。

下地処理が大切です。

べニアの弱点は水や湿気に弱いことが挙げられます。

特に小口部分からの水分吸収は劣化速度が上がっていきます。

構造用合板やラワンべニアなど使い方を間違えば大きな修繕が必要になります。

弱点を知って使うことが大切です。

耐震診断とリフォーム

廿日市依頼で耐震診断をしてきました。

昭和48年の建物

体が悪い方で地震を心配されてのこと

建物は予想通りバランスが悪い

しかし、このお家はリフォームをされている

リフォーム量販店で行ったようで

お風呂が「あったかくなった」と言われるが

残念ながら、綺麗になっただけで

視覚だけあったかく感じているだけの危険な状態

もしかしたら、以前より寒くなっている可能性があります。

「殺人リフォーム」

コストに走り完全に小手先で仕事をしている

本当はお風呂は寒いのに

あったかいと心と体が油断してしまうと脳梗塞や心筋梗塞で命を落とす可能性があります。

のぼせも怖い

本当は、耐震診断をしてから部分的でも

耐震補強や断熱補強をしていたらよかったのにと悔やみます。

お施主様にはヒートショックの危険性を伝え

このお風呂に入る時の注意事項を説明させてもらいました。

「安けりゃいい」って考えのリフォーム

安全を預かる責任があるから私にはできません。

知識や技術のない無責任施工

リフォーム業者の責任を問われないから増え続ける

「殺人リフォーム」止める方法ないかなぁ～