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「家の性能をチェックすることの大切さ」広島工務店 ひろしまの家 高気密高断熱 投稿日:2021年01月8日

 


数年に一度の寒波到来


 

広島はこの冬一番の寒さになりました。

 

丁度よいタイミングで、弊社、住宅性能を確認するのに絶好の機会と思い

 

現地調査をしました。

 

この住宅は、U値0.42

 

実際、計算の数字で有って数字遊びでしか過ぎないと思っているので

 

私は、現場を大切にしています。

 

自社設計施工の良い所は、追求が出来る事

 

とことん、こだわりを持って挑む姿勢が取れるので完成の良否に大きく差が出ます。

 

設計事務所依頼の仕事も受けますが、納得する形でさせてもらえる所でしか受けていません

 

何だかんだと言って

 

最後に責任を負うのは、私なので「責任と自信」が持てる仕事を選ばしてもらっています。

 

中途半端にする仕事は、不安ばかり残り

 

夜眠れない位のストレスになるのでとにかく納得できるところまで追求して家づくりをしています。

 

この時期の年賀状に書いてある一言

 

「相変わらず快適に暮らしています」

 

「気持ちよく暮らしています」

 

「この家、最高!」

 

たくさんの声を頂くとホッとして

 

もっともっと良いものを残そうという気持ちになります。

 

そのために、実測が大切になります。

 


予算を組立、最高のバランスを考える


 

家は、予算があります。

 

お金に射止を付けないから最高の物を造って欲しいと言われればうれしいですが

 

なかなか、出会える話ではありません

 

予算の組み立てを考えながら計画することがとても大切です。

 

広島市内は、土地が高く家にかけられるお金のバランスが悪い地域です。

 

だからこそ、家にかける費用をどのように割振るか?

 

そこが大切になります。

 

そこで私が一番に考えていること

 

「経年劣化に強い家」

 

丈夫で長持ちという言葉は、もうすぐ牛田で創業100年になる

 

岡田三世代が受継いできた言葉です。

 

幾らカッコ良くても、いくら斬新でも多機能でも長持ちしないとただのゴミ

 

維持費の負担ばかりかかって飽きてしまいます。

 

フェラーリはカッコいいだけと思われがちですが、

 

カッコいいだけではなくしっかりとメンテナンスが出来るように設計されています。

(修理代は高いですが・・・)

 

しかし、住宅の場合、見た目重視になりがちで中身がペラペラ

 

修理不可能という物件が多く、ちょっと勘違いしている建築屋さんも多く存在しています。

 

近年、特に残念な家が多く気の毒に思います。

 

耐久性の次に、限られた予算で造る家で重要な事は断熱性や気密性と思います。

 

断熱気密性能競争が、一部で起こっていますが

 

最低限の断熱性能の基準から組み立てていく事がとても重要

 

お金をかければいくらでも性能は上げられますが、予算があっての話です。

 

断熱性の良否は、見えない貯金箱にお金が貯まるか、貯まらないか大きく変わってきます。

 

新築は、使用前後の差が見えないため算出しにくいのでドブに

 

お金を捨てていることに気付きませんが、断熱性の良い家と悪い家

 

日々の暮らしのちょっとした所で差が出ています。

 

しかし、断熱オタク的にやりすぎも良くありません

 

断熱気密ばかりにお金をかけるのは正直もったいないと思っています。

 

お金の貯まる、最低限の断熱性能を決めて家づくりをしています。

 

人に自慢できるカッコいい素敵な家にすることは、愛着を持つためにはとても重要な作業です。

 

予算配分をして、少しでも予算を残し

 

残され限られた予算で創意工夫で快適で使いやすく素敵なカッコいい家にしていく

 

ストレスをためない事が、本当に健康住宅

 

これが私のこだわりの家造りになっています。

 


断熱性能調査


 

たくさんの家を造ってきて、各家族の室温の違いを感じます。

 

どのお家もあったかいのですが、自分基準にして設定温度が高かったり低かったり

 

室温に基準がないことがよくわかります。

 

温度や湿度で体感が変わる、暖房器具の種類によって温度の質が違うのが面白く感じています。

 

そこで私が思う室温になるように工夫して造っています。

 

一番寒いときの測定はとても重要になります。

 


21年1月8日 

 

外気温

 

南側6.1℃

 

 

北側4℃

 

 

外壁面温度

 

 

南側8℃(陽が当たる場所)

 

 

北側-0.2℃

 

 

 

屋根瓦面

 

-2℃

 

 

 

 

 

 

熱源

 

職人さん 3名

LED照明3灯

 

 

エアーコンプレッサー1台

 

お日様

 

 


調査結果


 

 

 

室温 北側 8.6℃

 

 

北側 トイレ

 

 

2階北側

 

 

壁面温度 北側 7.5℃ 

 

その他壁 9.5℃

 

2階 天井面温度 北側 7.2℃

 

その他2階天井 8.7℃

 

 

 


 

全く熱源がない状況の上わずかな日のあたりで、この結果はよい状態

 

夏の調査結果とを含めて夏涼しく冬あったかい家に仕上がっています。

 

完成が楽しみです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



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「明けましておめでとうございます」広島工務店 ひろしまの家 広島高気密高断熱 投稿日:2021年01月4日

あけまして、おめでとうございます。

 

本年もよろしくお願いいたします。

 

 

 



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「住宅家電設備の落とし穴1」広島工務店 広島リフォーム 広島戸建て住宅 投稿日:2020年10月5日

 

 


住宅家電設備とは


 

増え続ける住宅家電設備

 

住宅家電設備とは、住宅に係る家電製品の事

 

インターフォンや換気扇や食洗機など

 

数えきれないくらいの家電製品が使われています。

 

スマートハウスという言葉が出始めてから劇的に増えました。

 

スマートハウスとは家電をコントロールして快適を作り出すという考え方です。

 

決して悪くはないのですが、不必要な家電で家を固めていくと

 

故障交換負担が増えます。

 

 


基本設備の交換費用 (グレードCクラスでも)


 

エコキュート460L ¥450000

浴室乾燥機 ¥140000

ユニットバスLED照明 ¥35000

シャワートイレ ¥120000×2ヵ所=¥240000

24H換気扇(人感タイプ) ¥18000×3台=¥54000

食器洗乾燥機 ¥150000

キッチンフード ¥100000

IHクッキングヒーター ¥90000

照明器具 LED ¥200000

インターフォン ¥45000

エアコン 2.2k ¥100000×2台=¥200000

エアコン 5.6K ¥150000

 


合計  ¥1.854.000


 

この程度の交換のための費用が見込まれます。

 

10年~15年周期で必要になる住宅家電商品もあります。

 


住宅家電製品は消耗品


 

近年の住宅家電製品は、電気用品安全法 450品目

 

特定電気用品:116品目

 

特定電気用品以外の電気用品:341品目

 

危険・障害の拡散を防ぐための流通後規制があり、昔のように長持ちする家電が年々減ってきました。

 

10年という区切りで、補修修理を打ち切り交換を呼び掛けているメーカー商品が多く

 

修理したくても出来ないようになっています。

 

交換は、家電メーカーにとって収益があげれるため好都合

 

10年前の商品から住宅家電製品は、消耗品扱いに変わってきました。

(これから築10年をめどに故意的に家電が故障していくと思われます。)

 

 

交換費用が掛からない商品採用がポイントです。

 


 

住宅設備は年々進化しているため新しいものに取り換える事は決して悪いわけではありません

 

新築時にたくさんの高価な多機能家電製品で固めても使わないと意味がありません

 

弊社は、あまり高くない基本機能重視の必要最小限の機能の商品を選ぶことを進めています。

 

歴史が永いため、たくさんの高齢のお客様と話をしてきました。

 

若いときは、収入は多くてお金には困らなかったけど

 

年金生活に変わり、医療費も増え些細な出費が響くと言われます。

(老後生活を考えると不安の為あまり使えないとの理由)

 


住宅家電に依存しない家


 

住宅性能よりも住宅家電依存型家が増えています。

 

機械に頼る家ほど、無駄なものはありません。

 

エコや省エネや節約と言って高価な家電を進める傾向が多いですが

 

廃棄物や生産エネルギーや故障交換費などを考えると決して徳ではありません

 

商品を売る為のセールスワードにみんな騙されています。

 

 


家づくりの基本


 

電気に頼らないパッシブ住宅を造り、アクティブ商品で補足してより良いを目指す家

 

最初から攻めず、必要に応じて成長させていく家「愛着成長型住宅」

 

想像しどうしたらもっと良くなるか?を考えながら成長させる

 

愛着が記憶にかわり、その記憶が馴染み染みついた家ほど

 

「人を支える力」になり「家族が集まる特別の場所」に変わっていきます。

 

 

 


P.S.


 

いろいろ書きましたが、私は、根っからの家・電マニア(家・電に限らず色々マニア)

 

家・電を語らしたら止まらない

 

たくさんの家電や機能商品を屈指して家を作ってみたいのですが

 

さすがに責任者として将来交換や修理などに

 

たくさんの費用がかかる事が分かっているのに無責任な事は出来ません

 

多少予算がかかっても良いと言われれば

 

超高性能住宅、超多機能住宅 家・電マニア技術者として

 

スペックを追求した家を造ることも出来ます(笑)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



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